verkauf

Exclusive Maisonette in TOPLAGE- 154,44 qm

BESCHREIBUNG

Nachdem Sie das Stadthaus durch die Haustüre betreten haben, gehen Sie eine Treppe herauf.



Nun stehen Sie auch schon im Herzstück des Hauses, die Wohnküche.
Geradeaus, befindet sich der Küchenbereich. 

Links liegt der Wohnbereich, welcher besonders durch seinen offenen Grundriss beeindruckt. Ein heller Raum mit großen, dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern, heißt Sie Willkommen. 

Über das erste ,,Fenster’’ gelangen Sie auf die Dachterrasse, diese bietet einen perfekten Blick ins Grüne.Hier ist der richtige Ort, um die Seele baumeln zu lassen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Der Wohnbereich raubt Ihnen mit einem ganz besonderen Highlight den Atem.
Eine offene, schwebende Treppe mit Handlauf und Harfe in Stahlbeton vollendet den Raum.

Folgen Sie dem Weg nun auf der linken Seite, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, mit bodentiefer Fensterfront.

Am Ende des Flurs gelangen Sie zum Master Bad, welches je nach Wunsch mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet werden kann.

Über die Treppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier Oben finden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dachfenster.

Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung auf Kundenwunsch angepasst werden kann.
Dies kann den Kaufpreis anheben. 

AUFGEPASST: 

Alle Einheiten im KOBEL VILLAGE werden einen KfW 55 Standard erreichen, das heißt konkret für Sie, dass Ihnen interessante Förderungsmöglichkeiten bei einer Immobilienfinanzierung zur Verfügung stehen.
Natürlich haben wir hierfür auch einen Spezialisten im Hause, der Sie zu diesem Thema sehr gerne berät!

LAGE

                                                                        

Wenige Minuten aus Augsburg hinaus Richtung Sonnenuntergang in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg
und die A8 München/Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet ̒Westliche Wälder“ und ins idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist

                       

mit ca. 4.000 Einwohnern „Steppach“, in dem die attraktive Wohnanlage „Kobel Village“ in westlicher Hochlage entsteht. Die Schmutter ist einen Spaziergang entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigte Natur pur mit Glück inklusive Biberbeobachtung.

                       

Zu Fuß erreicht man das Uni-Klinikum in 20 Minuten, mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer.

Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist maximal 9 Abschläge entfernt.                       

Realschule, Gymnasium und berufsweiterbildende Schule sind allesamt in Neusäß mit dem Fahrrad erreichbar – Kindergarten und Grundschule in Steppach zu Fuß. Nicht zu vergessen der berühmte Rodelhügel nach Westheim hinunter in Rufweite. Der traumhafte Sonnenunter- gang im Westen leuchtet an Sommertagen bis in das Kobel Village hinein.

                                                       

   

INTERESSE AM OBJEKT? KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR MEHR INFORMATIONEN

IKZ Team