vermietung

Hochwertige Arztpraxis

BESCHREIBUNG

Die Neubau-Gewerbeimmobilie im Sheridan-Park Augsburg lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wird komplett barrierefrei erbaut. In der dazugehörigen Tiefgarage mit insgesamt 46 Stellplätzen ist genug Platz für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Von der Tiefgarage ins jeweilige Stockwerk kommt man bequem via Aufzug.


Das Objekt wird nach KFW 40 erbaut. 


Das 1. und das 2. Obergeschoss sind nahezu baugleich. Es gibt die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in den nachfolgenden Varianten anzumieten und Sonderwünsche miteinzubringen. 

Folgende Varianten sind denkbar:

- Variante 1: 240 m2 / 230m2 (große Praxis)

- Variante 2: 146 m2 (kleine Praxis)

- Variante 3: ganzes Geschoss, also 376 m2 / 386 m2

- Variante 4: beide Geschosse, also 762 m2


Im Erdgeschoss ergibt sich eine Shop-In-Shop Lösung. Dieses beziehen ein Hörakustiker und ein Optiker. Ideale Voraussetzungen also für einen HNO- und/oder Augenarzt.


Maklerhonorar: 2 Monatsmieten Netto-Kaltmiete

Da es sich um einen Neubau handelt, können Sonderwünsche berücksichtigt werden.

LAGE

Die Arztpraxis entsteht in Augsburg/Stadtbergen, direkt an der Abfahrt/Auffahrt der B300.

Fahrtzeit:

- In die Augsburger Innenstadt: 13 Minuten

- Nach Königsbrunn: 14 Minuten

- Nach Diedorf: 15 Minuten

- Nach München: 60 Minuten

Ausstattung

- Neubau

- Aufzug

- Barrierefreiheit

- Lüftungsanlage

- Tiefgarage

- Fertigstellung Herbst 2024

- Auf Sonderwünsche in Elektrik und Raumaufteilung kann Einfluss genommern werden.

- Energieausweis in Vorbereitung

- KFW 40 Effizienzhaus


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Jürgen Reitmeier