vermietung

Exklusive Bürofläche im Palais am Justizpalast zu vermieten

BESCHREIBUNG

Direkt neben dem Justizpalast im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen ist ein modernes, exklusives Wohn- und Bürohaus mit schwellenfreien Wohnungen entstanden.

Das Grundstück befindet sich direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind schnell zu erreichen. Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Das exklusive Projekt vereint Wohnungen und Büros im Erdgeschoss und vier Stockwerken. In der obersten Etage befinden sich 3 Penthäuser. Insgesamt handelt es sich um 21 Einheiten mit 54 m² bis 130 m². Darin sind 6 Gewerbeeinheiten enthalten.

Das Palais besticht durch seine anspruchsvolle Architektur, unterschiedliche Wohnungstypen, hohe und helle Räume, gehobene Ausstattung, überdachte Balkone (Loggien), Penthäuser mit großen Dachterrassen und niedrigen laufenden Energiekosten (KfW-Effizienzhaus 70).


Wohnen in einem besonderen Ambiente - für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Die exklusive Bürofläche hat eine Größe von ca. 301,55 m² und überzeugt durch die hochwertige Bauweise sowie die edlen Materialien.

Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wird der elegante Charakter spürbar. Durch die raumhohen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. 

Highlights:

- einmalige, moderne Architektur

- nur 21 Einheiten

- Raumhöhe 2,75m

- niedrige Energiekosten / KfW-Effizienzhaus 70

- Solaranlage 

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- hochwertige Ausstattung

- perfekte Verkehrsanbindung

Bei den angegebenen Stellplätzen handelt es sich um 4  Tiefgaragenstellplätze für je 75€ und 4 oberirdische Stellplätze für je 50€.

Die ausgewiesenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

LAGE

Augsburg, Ihre Stadt mit Geschichte und Perspektive.

Liebenswerte Metropole

Augsburg zählt zu den ältesten Städten in Deutschland. Vor über 2000 Jahren wurde Augsburg von den Römern gegründet. Im Mittelalter stieg Augsburg zu einem der bedeutendsten Handelszentren Mitteleuropas auf und wurde schließlich freie Reichsstadt.

Stadt mit Zukunft

Heute ist Augsburg in vielerlei Hinsicht eine ideale Stadt zum Wohnen. Viele Parkanlagen, Zoo und botanischer Garten, aber auch die Fußgängerzonen mit ihren zahlreichen Straßencafés laden zum Verweilen und Flanieren ein. Die nahe gelegenen Badeseen oder der Naturpark Augsburg Westliche Wälder mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen garantieren Erholung auch an den Wochenenden. Augsburg ist eine übersichtliche Großstadt mit hohem Freizeitwert, deren enormes Potenzial zunehmend Beachtung findet.

Wirtschaftsstandort

Augsburg ist das drittgrößte Wirtschaftszentrum in Bayern. Industrie, Handel und Dienstleistung sind noch eng miteinander verwoben. Sie bilden die Basis für eine gesunde Wirtschaftsstruktur. Unternehmen wie MAN, Siemens oder Kuka sorgen für viele Arbeitskräfte und hohe Kaufkraft. Augsburg ist zudem Bayerns Umweltkompetenzzentrum. Nicht zuletzt als Messe- und Universitätsstadt hat sich Augsburg einen Namen gemacht.

Beste Verbindungen

Eine gute Infrastruktur ist heute der wichtigste Standortfaktor. Augsburg ist über die A8 München-Stuttgart, sowie die B2 / B17 / A96 Nürnberg-Landsberg-Lindau ideal an das Fernstraßennetz angebunden. Es bestehen optimale Intercity-Verbindungen innerhalb Deutschlands.

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IKZ Team