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Außergewöhnliche 3,5 Zimmer Wohnung

BESCHREIBUNG

Nachdem Sie durch die Wohnungstüre eingetreten sind, gelangen Sie durch einen Windfang direkt in das Herzstück dieser tollen Wohnung -  den offenen Wohn-Essbereich!

An den Essbereich, schließt sich eine Küche mit Abstellkammer und ein Balkon an. Durch den Wohnbereich hindurch gelangen Sie rechterhand in das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer der Wohnung, welches kürzlich mit sehr hochwertigen Schallschutzfenstern ausgestattet wurde.

Geradeaus durch befindet sich das Kinderzimmer.

Richtig wohlfühlen kann man sich im  Badezimmer welches gegenüber vom Schlafzimmer liegt.

Hier hat man nicht nur die Wahl zwischen Dusche und Badewanne, sondern auch ein Fenster für optimale Lichtverhältnisse.

Das Highlight dieser Wohnung erreichen Sie über eine Treppe im Wohn-Essbereich. 

Die helle Gestaltung setzt sich auch hier durch, denn durch den gemütlichen Wintergarten erreichen Sie die atemberaubende Dachterrasse, welche auf den ersten Blick wie ein kleines Paradies im Grünen wirkt.

Durch die teilweise Begrünung und einen Brunnen kommt man hier fast schon in Urlaubsstimmung.

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch spätestens Anfang 2024 frei.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,-- dazu erworben werden.

LAGE

Augsburg, mit heute ca. 300.000 Einwohner ist ein namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie der Standort angesehener Unternehmen.

Messen, Kongresse, Kunst, Sport und Kultur werden hier sehr gepflegt.

Augsburg ist eine Stadt mit viel Grün (Westliche Wälder, Zoo und Botanischer Garten)  und Wasser (Lech, Wertach und zahlreiche Seen) aber auch vielen Festlichkeiten, wie z.B. der Augsburger Christkindlesmarkt. oder der Augsburger Plärrer

Vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen ermöglichen einen sehr hohen Freizeitwert.

Fast alles kann man vom Wohnviertel aus bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Natürlich besteht ein umfangreiches Netz mit Stadtbussen, Straßenbahn. 

Discounter und Fachmärkte befinden sich im nahegelegenen Umfeld ebenso, die  Uni-Klinik, Uni, FH, Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Zum Bahnhof und Stadtzentrum sind es ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Nähe zur B17 und B 300 ist ideal für Pendler.

Die Wohnanlage ist außerdem mit  einem umzäunten Kinderspielplatz ausgestattet.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Traumhafte Dachterrasse mit extra        

   Abstellkammer und Wasseranschluss

- Großer, sehr heller Wintergarten

- Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller

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Felicitas Primus